De maximale lening voor een woonboothypotheek wordt bepaald door:
De waarde van de woonboot inclusief ligplaats
Je inkomen en financiële situatie
Beide worden afzonderlijk getoetst. De laagste uitkomst is leidend. Wil je precies weten hoe Orange Credit bepaalt wat jouw maximale woonboothypotheek is, dan leggen we dit hier stap voor stap uit.
1. Maximale lening op basis van de waarde van de woonboot
Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) Je kunt maximaal 100% van de marktwaarde financieren. (Let op: op dit moment is het nog niet mogelijk om een hypotheek met NHG af te sluiten via Orange Credit!)
Zonder Nationale Hypotheek Garantie Je kunt maximaal 90% van de marktwaarde lenen als er in de gemeente ten minste 40 woonboten liggen. Anders maximaal 80% van de marktwaarde.
Daarnaast kun je altijd tot 6% van de marktwaarde extra lenen voor energiebesparende maatregelen, zoals isolatie of zonnepanelen. De marktwaarde van de woonboot en ligplaats wordt vastgesteld via een gespecialiseerde taxateur.
2. Maximale lening op basis van je inkomen
De maximale lening op inkomen wordt bepaald volgens wettelijk vastgestelde normen. Daarbij kijken we onder andere naar:
De hoogte en bestendigheid van je inkomen
De actuele rente
Het energielabel van de woonboot
Financiële verplichtingen, waaronder de huur van de ligplaats
Specifiek voor woonboten
Bij woonboten kijken we daarnaast naar factoren die bij woningen op de wal niet spelen, zoals:
De juridische status van de ligplaats
De constructie en leeftijd van de woonboot
Gemeentelijk beleid en vergunningen
Wil je weten wat in jouw situatie mogelijk is, dan kan een gespecialiseerd hypotheekadviseur dit voor je berekenen en toelichten. Zo weet je precies waar je aan toe bent.