Een woonboothypotheek van Orange Credit vraag je altijd aan via een hypotheekadviseur. Rechtstreeks aanvragen bij ons is niet mogelijk. Dat doen we bewust.

Wonen op het water is anders dan wonen op het land en vraagt om specialistisch advies. Daarom werken wij samen met ervaren hypotheekadviseurs die precies weten waar ze op moeten letten bij woonboten en watervilla’s.

De adviseur bespreekt jouw situatie, adviseert je over de mogelijkheden en dient de aanvraag bij ons in. Voor het advies en de begeleiding betaal je de adviseur.

Kijk op:  Zoek een adviseur of taxateur voor een specialist bij jou in de buurt.

Wat bepaalt de maximale woonboothypotheek?

De maximale lening voor een woonboothypotheek wordt bepaald door:

• De waarde van de woonboot inclusief ligplaats
• Je inkomen en financiële situatie

Beide worden afzonderlijk getoetst. De laagste uitkomst is leidend. Wil je precies weten hoe Orange Credit bepaalt wat jouw maximale woonboothypotheek is, dan leggen we dit hier stap voor stap uit.

1. Maximale lening op basis van de waarde van de woonboot

• Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
  Je kunt maximaal 100% van de marktwaarde financieren.
  (Let op: op dit moment is het nog niet mogelijk om een hypotheek met NHG af te sluiten via Orange Credit!)
  
• Zonder Nationale Hypotheek Garantie
  Je kunt maximaal 90% van de marktwaarde lenen als er in de gemeente ten minste 40 woonboten liggen. Anders maximaal 80% van de marktwaarde.

Daarnaast kun je altijd tot 6% van de marktwaarde extra lenen voor energiebesparende maatregelen, zoals isolatie of zonnepanelen. De marktwaarde van de woonboot en ligplaats wordt vastgesteld via een gespecialiseerde taxateur.

2. Maximale lening op basis van je inkomen

De maximale lening op inkomen wordt bepaald volgens wettelijk vastgestelde normen. Daarbij kijken we onder andere naar:

• De hoogte en bestendigheid van je inkomen
• De actuele rente
• Het energielabel van de woonboot
• Financiële verplichtingen, waaronder de huur van de ligplaats

Specifiek voor woonboten

Bij woonboten kijken we daarnaast naar factoren die bij woningen op de wal niet spelen, zoals:

• De juridische status van de ligplaats
• De constructie en leeftijd van de woonboot
• Gemeentelijk beleid en vergunningen

Wil je weten wat in jouw situatie mogelijk is, dan kan een gespecialiseerd hypotheekadviseur dit voor je berekenen en toelichten. Zo weet je precies waar je aan toe bent.

De doorlooptijd hangt af van hoe snel wij alle benodigde gegevens ontvangen en hoe snel wij deze kunnen beoordelen.

In grote lijnen verloopt het proces als volgt:
1. Je hypotheekadviseur dient de aanvraag bij ons in.
2. Wij brengen een Renteaanbod uit. Hierin staat de rente en de bijbehorende voorwaarden.
3. Je levert de gevraagde documenten in het Renteaanbod aan via je adviseur.
4. Wij beoordelen de aanvraag in combinatie met de ontvangen documenten. Als alles akkoord is, stellen wij het definitieve Hypotheekaanbod op.
5. Accepteer je het Hypotheekaanbod, dan is de hypotheek definitief.
6. Tot slot ga je naar de notaris voor het passeren van de hypotheek en de eventuele de overdracht van de woonboot.

Je hypotheekadviseur begeleidt je tijdens het hele traject en kan je informeren over de verwachte doorlooptijd in jouw situatie.

Het renteaanbod van Orange Credit is vier maanden geldig. Dat betekent dat je binnen deze periode de hypotheek moet afronden en bij de notaris moet passeren. De rente en voorwaarden uit het renteaanbod blijven in die vier maanden voor je gelden.

Zodra het Hypotheekaanbod is uitgebracht, kan deze termijn worden verlengd tot maximaal twaalf maanden. Dit is bijvoorbeeld handig als de overdracht later plaatsvindt of als er meer tijd nodig is voor de afronding. Voor een verlenging teken je een verlengingsvoorstel.

De hypotheek moet binnen de geldigheid bij de notaris zijn gepasseerd.